Das Grundstück liegt am westlichen Rand des Gründerviertels Weißensee, welches in diesem Bereich durch eine kleinteilige Baustruktur geprägt ist. Die Gebäude haben straßenseitig zwischen zwei und vier Geschosse und auf den hinteren Grundstücksteilen meist zweigeschossige Remisen. Um den besonderen Charakter in seiner städtebaulichen Eigenart zu erhalten, hat der Bezirk Weißensee deshalb eine Erhaltungsverordnung nach § 172 BauGB aufgestellt.

Konkret bedeutet das für die Heinersdorfer Straße 18, dass auf diesem Grundstück in Anlehnung an die im Gebiet übliche Bebauung ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus an der Straße und zwei Doppelhäuser mit zweieinhalb Geschossen auf dem hinteren Grundstücksteil errichtet werden konnten. Bei beiden Gebäuden wurden die obersten Geschosse als Staffelgeschosse ausgebildet, sodass sich diese sowohl baulich als auch im Material von den Untergeschossen absetzen.

Sowohl der Neubau des Mehrfamilienhauses als auch die Doppelhäuser wurden in traditioneller Bauweise errichtet. Beide Gebäude sind nicht unterkellert. Im Mehrfamilienhaus wurden acht Wohnungen mit Aufzug realisiert. Alle Wohnungen haben entweder einen Balkon oder eine Terrasse.

Abstellräume befinden sich im Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Fahrradunterstellmöglichkeiten wurden auf dem Hof geschaffen wo sich auch der Müllstellplatz und ein Spielplatz befindet.